El pago del alquiler por el arrendamiento de los locales comerciales ante la situación de crisis provocada por el CORONAVIRUS.

El pago del alquiler por el arrendamiento de los locales comerciales ante la situación de crisis provocada por el CORONAVIRUS.

La declaración del estado de alarma no sólo ha provocado el confinamiento de los ciudadanos en sus casas, sino también el cierre obligatorio de muchos negocios y establecimientos que ocupan locales comerciales (también debemos referirnos a naves industriales, y otros inmuebles que tengan un uso distinto al de vivienda familiar), sin que, por el momento, los arrendatarios y arrendadores tengas claras cuales van a ser las consecuencias derivadas del cierre temporal de estos establecimientos.

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MORATORIA EN EL PAGO DE LAS CUOTAS DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS VINCULADOS A LA ACTIVIDAD ECONOMICA DE EMPRESARIOS, PROFESIONALES, AUTONOMOS Y ARRENDADORES DE VIVIENDA PERSONAS FÍSICAS.

MORATORIA EN EL PAGO DE LAS CUOTAS DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS VINCULADOS A LA ACTIVIDAD ECONOMICA DE EMPRESARIOS, PROFESIONALES, AUTONOMOS Y ARRENDADORES DE VIVIENDA PERSONAS FÍSICAS.

Esta medida, con independencia de muchas otras medidas acordadas en beneficio de estos colectivos y que no son objeto de análisis del presente artículo, viene regulada en el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 y en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

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ACTIVIDADES ESENCIALES COVID-19

ACTIVIDADES ESENCIALES COVID-19

ESTADO DE ALARMA: ACTIVIDADES ESENCIALES QUE PODRÁN SEGUIR FUNCIONANDO Y EL PERMISO OBLIGATORIO RETRIBUIDO RECUPERABLE. El Real Decreto-ley 10/2020 ordena la paralización de toda actividad económica no esencial para frenar el avance del Covid-19 y establece un permiso retribuido recuperable, de carácter obligatorio, entre el 30 de marzo y el 9 de abril de 2020, ambos inclusive, para los trabajadores que prestan servicios en empresas e instituciones, públicas y privadas, cuya actividad no se considera esencial.

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Contrato de arrendamiento de vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad

Contrato de arrendamiento de vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad

Supuestos legales de resolución del contrato de arrendamiento por perder el derecho el arrendador o por venta de la vivienda y la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad. El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ha venido a modificar el régimen legal anteriormente analizado en nuestro anterior artículo (aquí), todo ello, en garantía del arrendatario y sin que le sea exigible la inscripción registral del contrato de arrendamiento para obtener protección jurídica de su derecho a seguir ocupando la vivienda. Al menos, por el plazo legal establecido legalmente.

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El ERTE ante el Covid19 (coronavirus)

El ERTE ante el Covid19 (coronavirus)

Las relaciones laborales y el expediente de regulación temporal de empleo ante la emergencia sanitaria por el Covid19 (coronavirus) La situación actual de excepcionalidad y emergencia sanitaria como consecuencia del coronavirus (COVID19), lleva aparejada que las empresas tengan que adoptar medidas relativas, entre otros aspectos, a la situación de sus empleados, ya que, en muchos casos va a ser inviable conservar todos los puestos de trabajo de los empleados, al menos, mientras el actual estado de alarma.

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RETENCIÓN ARRENDAMIENTOS 2019. GASTOS REPERCUTIDOS AL ARRENDATARIO DEL LOCAL.

RETENCIÓN ARRENDAMIENTOS 2019. GASTOS REPERCUTIDOS AL ARRENDATARIO DEL LOCAL.

RETENCIÓN 2019 EN ARRENDAMIENTOS DE LOCALES. FISCALIDAD DE LOS GASTOS REPERCUTIDOS AL ARRENDATARIO. RETENCIÓN DEL 19% para el 2019. Para el ejercicio 2019 el tipo de retención para rendimientos de capital inmobiliario será el 19% tal y como se ha practicado desde el 2016. Adjuntamos informe de los tipos de retención de IRPF para el ejercicio 2019, para acceder pinche aquí.

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MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER

MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER

Efectos de la no convalidación por el Congreso de los Diputados del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. La no convalidación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en el Congreso de los Diputados ha tenido como consecuencia que no se incorporen a nuestro ordenamiento jurídico las modificaciones legales contenidas en el mismo y que afectaban a distintas normas jurídicas, si bien, con la publicación del Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, se ha revertido la no convalidación por parte del Congreso de los Diputados, volviendo a los plazos inicialmente propuestos por el Gobierno.

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CASO iDental: PAUTAS PARA ACCEDER AL INFORME PERICIAL

CASO iDental: PAUTAS PARA ACCEDER AL INFORME PERICIAL

Caso iDental: la Audiencia Nacional indica cómo acceder al informe pericial. La Audiencia Nacional marca las pautas que deben seguir los afectados de las clínicas El titular del Juzgado Central de Instrucción número 5 de la Audiencia Nacional, José de la Mata marcó el pasado 18 de diciembre las pautas que deben seguir los afectados por la estafa de las clínicas de bajo coste iDental a fin de el acceso al peritaje sobre su estado se produzca de forma homogénea en todas las comunidades autónomas.

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COBRO DE INTERESES POR LA ANULACIÓN DE LOS GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.

COBRO DE INTERESES POR LA ANULACIÓN DE LOS GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.

Intereses devengados por las cantidades que la entidad prestamista debe abonar al prestatario tras la anulación de la cláusula de gastos de un préstamo hipotecario El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha resuelto cómo deben calcularse los intereses devengados por las cantidades que el banco debe abonar al prestatario tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario.

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